Local de unos 270m2 en régimen de alquiler (habría posibilidad de estudiar la compra venta si la oferta de compra es la adecuada).

El local se divide en dos plantas, la planta baja a pie de calle tiene una superficie construida de unos 127m2 mientras que la planta primera de unos 137m2.

Ambas plantas están conectadas por dos escaleras, una de acero inox y cristal de moderno diseño, a la entrada del local y la otra, una escalera al fondo del mismo ya más clásica, de fábrica y bastante amplia.

Ambas plantas disponen de baños completos y espaciosos, dan a la fachada principal, a la calle Canarias y, a pesar, de la distribución actual, con poca obra se pueden quedar totalmente diáfanos.

Actualmente el local tiene un uso de clínica de animales, estando la planta baja distribuida con varias salas que hacen de consultas, recepción, baño, almacén, sala de espera y acceso a la planta de arriba por ambas escaleras. A través de la escalera principal que está al fondo del local, a demás de acceder a la primera planta, se puede acceder a la planta sótano. Dicha planta ocupa toda la superficie del edificio, y aunque NO está incluida en el precio del alquiler del local, si se deseara incluirla en el mismo, se podría negociar.

La planta primera, tras su acceso por ambas escaleras, podemos encontrarnos una sala diáfana que ocupa casi toda la planta y que tiene varios espacios, despacho, zona de guardería para los animales, vestuarios, etc, al fondo disponemos de una gran sala de juntas y de otro baño completo.

El estado del local es impecable y aunque haya que hacer alguna reforma para adaptarlo al nuevo negocio, sólo sería de distribución ya que, las instalaciones de agua, luz y gas están completamente nuevas y al día en cuanto a normativas. El local tiene aire acondicionado

Se puede instalar cualquier tipo de negocio salvo hostelería ya que, el local no dispone de salida de humos.

En cuanto a la ubicación del local comentar que se encuentra a escasos minutos de la estación de Atocha, hace semi esquina con el Paseo de Santa María de la Cabeza, a pocos metros de Embajadores y de la estación de autobuses de Palos de la Frontera, la estación de cercanías de Delicias y de Embajadores.

 Alrededor disponemos de varias líneas de metro, como la línea 5 o la 3 e innumerables líneas de autobuses. Bajando por el paseo de Santa María de la Cabeza nos encontramos a muy escasos minutos de la M-30, la M-40 y la autovía de Toledo. Por lo tanto, el acceso al local desde varios puntos es inmejorable y sus comunicaciones aun mejores.